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泰铢升值泰国房产会怎样

为了让资产配置多元化,众多国人选择购置海外房产,而泰国房产近年来一直都是国人投资的热点。但随着泰铢的强势升值,投资者对泰国房产有了新的看法。那么,泰铢升值对泰国房产会产生哪些影响?

泰铢升值对泰国房价的影响

“躺赢”的汇率差

前几年,我们购置泰国房产时,兑换泰铢汇率是在1:5,但现在的汇率是1:4左右。也就是说,泰铢升值对于房价的影响在于我们需要拿更多的钱才能买到之前汇率的价格。假设时间回到2016年初,那时1元人民币=5.4411泰铢,你全款持有一套泰国房产。那么到今天,仅汇率就升值了20%左右。

虽然泰铢升值让我们购置泰国房产需要花费更多的钱,但泰铢汇率的走强和实体经济的稳定让泰国房产成为一种可靠的投资方式。投资泰国房产,也相当于为资产增值,之前没赶上的朋友,现在出手也为时不晚。而泰国房产作为全球资产配置的避风港,汇率的走强,也会让泰国房产价格在2020年持续上涨。

泰铢升值对泰国房产的影响

泰铢升值的影响

房地产价格

虽然泰铢走升对房地产价格有一定的影响,但其他重要的经济因素也不可忽略,如果泰国经济发展下行,即使泰铢升值,也不能给房地产带来好的发展。但目前泰国的经济发展前景看好,因此房地产价格也必将在货币价值提升的情况下,在2020年持续稳定成长。

利率提升

对于在泰国购置房产的人们来说,泰铢汇率走升,就相当于本国货币相对弱势。对于出租房地产,以泰铢计算收取租金的外国投资人来说是件好事。因为不仅提高投资收益的价值,投资人也可以将泰铢存在有更高利率的泰国银行,享受到更多的投资收益。

房屋租赁市场

泰铢上涨对于房地产投资人来说是利大于弊,因为租金获利会随之提高。当房屋贷款成本过高时,当地人倾向以租屋代替买屋,避免支付过高的银行利率,因此货币价值上升将会增加泰国的租赁需求。

2020年泰国房产投资趋势

泰国楼市趋势

泰国楼市未来的趋势:

1.火爆的旅游业带来的巨大潜在买房需求;

2.随着EEC的推进,曼谷楼市将迎来新的利好;

3.城市扩张对交通基建的需求,将大大刺激大曼谷地区的沿线地产;

4.曼谷、清迈、芭提雅仍然是是最受欢迎的租赁担保地点。

泰国房产投资环境如何

泰国房产投资

投资风险

巴育一上任就宣布政府下一步的工作重点就是发展经济,并且会把房地产业作为经济引擎。此外泰国也在制定并逐步完善吸引外资、保障外资企业资产安全的法规,最大限度的保障投资资产的合法权益及安全性,整体上来看泰国投资风险不算大。

投资环境

泰国积极响应”一带一路”政策,并成立'EEC',即”东部经济走廊”的政策。目前已经吸引了超1000家投资企业来EEC进行投资。一带一路跨国工程中泰铁路开通后,泰国将成为泛亚铁路枢纽、东南亚贸易集散地、各国投资集散地。

投资收益

世界500强均在曼谷设有分公司,很多外派员工、富裕阶层居住于此,住房需求大,曼谷房屋入住率维持在90%左右,鲜少有房屋空置情况。根据《全球房地产指南》公布的数据显示,泰国房产平均租金回报率达5.13%。且泰国公寓为永久产权,无公摊,持有成本低。

腾飞的泰国房产

虽然泰铢的升值在一定程度上提高了泰国房产的投资成本,但也不得不说泰国房产的确是全球资产配置的佳选。早早入手泰国房产的朋友,此时已经坐拥丰厚收益。而且泰国近年来大力发展经济,未来的泰铢只会越来越值钱。之前没能抓住机会的朋友可不要错过这次良机。如果您不太了解泰国房产,可以咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

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