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你真的了解希腊房产吗

一场金融危机,欧洲的经济陷入了低谷,希腊在这场风暴中损失惨重,为了吸引各国投资者的关注,希腊开始了买房移民政策。近几年来越来越多的人开始希腊买房移民。不仅是敏锐的中国投资者看到了希腊房地产市场的潜在商机,全世界精明的投资人都开始前往希腊买房置业。

希腊买房税费那些事

买房、持有房产大不同

希腊买房阶段税费

房产交易税:2006 年之前获得建筑许可的房价的 3%;2006 年之后房价 24%

房产市政税:房价的 0.09%

房产交易公证费:约房价的 1%-1.5%+24%

房产土地注册费:约房价的 0.6%+24%

房产持有阶段税费

年度房产税:40 万欧元以下为 0.2%,40 万欧元到 60 万欧元约为0.3%

物业费:约 20-150 欧/月

房屋托管费:约 600 欧元/年/套,包括缴纳水电费、物业费、报修等服务

希腊购房区域选择

看看你适合哪里

雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点,气候温和,是典型的地中海气候。冬季温暖潮湿,夏季少雨且阳光充足。作为希腊的首都,雅典有着非常悠久的历史。拥有高质量的教育水平和众多的高等学府。移民希腊后,雅典的重点公立和国际学校,完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。

克里特岛是世界著名的长寿之乡,这里每年吸进大批的游客和希腊移民前来旅游充电和定居生活。它位于地中海东部的中间,是希腊的第一大岛,被称为爱琴海最南端的海上皇冠。这里地处地中海和爱琴海的交汇处,风光秀丽,气候宜人。这里的居民患病率极低,人均寿命非常高。

圣托里尼岛是爱琴海璀璨的一颗明珠,柏拉图笔下的自由之地。这里有世界上最美的日落,最壮阔的海景,这里是蓝白相知的色彩天地,是艺术家的聚集地,是摄影家的天堂。在这里,可以彩绘出心目中圣托里尼最蓝的天空,享受阳光、蓝天、碧海、还有这里特有的白房子。

雅典买房热门区域

南北中如何选择

东北部房源

希腊北部是我们通常所说的富人区,除了房子质量好之外,周边设施也比较完善,比如国际学校、各国大使馆、全球知名企业等多选址与此,因为教育资源丰富,所以很多家长都会讲这里作为主要考察点,马鲁西、哈兰德里,都是国人比较热衷的区域。

南部房源

这是雅典的后起之秀,即新兴的富人区。这一区域的主要优势在于整体环境非常优美,靠近海边,非常适合享受南部沿海生活的人。当下的房产价格还不算很高,未来的增长潜力巨大。尤其是格力法达,成为当下最受希腊买房移民申请者欢迎的地区之一。

中部房源

传统意义上的老城区、也是多数移民者考察房产的首站,这里景区资源丰富、基础配套比较齐全,因为有大量的旅游人员,因此这里的房源以酒店公寓为主,纯做投资的人大都选择在这里买房。

希腊购房利好消息

房产税减30%

希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案,其中包括,从2020年开始,所有房产持有人“单一财产税”(Enfia)降低30%。希腊政府消息人士称,多项税务改革将从明年开始实施,预计2020年“单一物业税”将下降20%,到2021年将进一步再下降10%。

不可错过的希腊投资时代

希腊的房产市场仍然是欧洲大国中房产增值最快的投资产品。希腊在接下来的至少3年的时间内,仍然是一个持续向上的市场。经济的恢复,国际大型企业的投资等这些现象都预示着2019年希腊房价的上涨,所以投资要趁早哦!

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